2008〜2018年築, 専有面積37.39㎡〜57.39㎡の平均販売価格
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プレミスト西池袋
東京都豊島区西池袋五丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩3分
2013年築 / 14階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より9.3%割高
相場
8,222万円
173.5万円/㎡
5,217
7,220
9,223
11,226
AI査定結果
推定相場価格
8,222万円
173.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,220万円〜9,223万円
152.4万円/㎡〜194.6万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年9月19日
プレミスト西池袋
8,990万円（189.7万円/㎡）/ 3階 / 47.39㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は156.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（189.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 8,990万円 | 189.7万円 | 3階 | 47.39㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/07/20 | 14,900万円 | 235.4万円 | 2階 | 63.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/06/16 | 7,600万円 | 152.8万円 | 5階 | 49.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/05/14 | 5,680万円 | 159.6万円 | 9階 | 35.58㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/05/13 | 6,180万円 | 173.7万円 | 12階 | 35.58㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/04/15 | 11,480万円 | 181.4万円 | 2階 | 63.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 5,680万円 | 159.6万円 | 12階 | 35.58㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/08/24 | 5,980万円 | 168.1万円 | 12階 | 35.58㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/04/09 | 8,380万円 | 132.4万円 | 2階 | 63.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 8,350万円 | 131.9万円 | 3階 | 63.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 8,780万円 | 138.7万円 | 3階 | 63.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 4,780万円 | 134.3万円 | 11階 | 35.58㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/10/06 | 4,630万円 | 130.1万円 | 11階 | 35.58㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/25 | 4,900万円 | 137.7万円 | 13階 | 35.58㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/25 | 8,480万円 | 134.0万円 | 13階 | 63.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/19 | 4,980万円 | 140.0万円 | 13階 | 35.58㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は162.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（189.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | プレミスト西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 8,990万円 | 189.7万円 | 47.39㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北 | 2013年 | 74戸 | RC |
| 2026/08/05 | エスポアコート要町 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 8,300万円 | 155.9万円 | 53.23㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 北西 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2026/07/12 | ダイレクトタワー池袋要町 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 8,480万円 | 200.3万円 | 42.33㎡ | 1LDK | 3階 / 19階建 | 西 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2026/04/01 | ラシュレ池袋椎名町 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅4分 | 8,980万円 | 161.6万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/14 | ヴァローレクオリタ池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅9分 | 6,510万円 | 148.6万円 | 43.8㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/16 | ロジュマンジャンティ椎名町 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 5,380万円 | 149.9万円 | 35.88㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 北西 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/02 | リビオ目白グレイスヒルズ 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅7分 | 9,280万円 | 163.8万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/30 | グローベルザ・目白プレミアム 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅2分 | 5,650万円 | 152.7万円 | 37㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 48戸 | RC |
| 2026/09/05 | ブランズ池袋立教南 豊島区西池袋四丁目 | 池袋駅11分 | 8,480万円 | 152.4万円 | 55.63㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2026/06/17 | シティハウス池袋立教南 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅6分 | 8,900万円 | 158.9万円 | 56.01㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 2012年 | 64戸 | RC |
| 2026/08/25 | グローベルザ・マークス目白 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅5分 | 8,780万円 | 157.2万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/21 | コンフォルテハイム池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 6,980万円 | 160.9万円 | 43.39㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/02 | ライオンズクオーレ池袋ソシア 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 6,480万円 | 181.1万円 | 35.78㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 2009年 | 51戸 | RC |
| 2026/04/06 | パークホームズ目白ザテラス 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 12,480万円 | 213.1万円 | 58.57㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2015年 | 96戸 | RC |
| 2026/02/25 | ガーラ・レジデンス池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 8,280万円 | 142.4万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 北西 | 2011年 | 33戸 | RC |
| 2026/08/27 | グローベルザ・フォートシティパークス 豊島区西巣鴨二丁目 | 西巣鴨駅4分 | 6,490万円 | 149.0万円 | 43.56㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 114戸 | RC |
| 2024/12/14 | ネベル巣鴨 豊島区西巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅6分 | 5,680万円 | 144.0万円 | 39.45㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/19 | リビオレゾン南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 8,250万円 | 155.8万円 | 52.94㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2026/09/09 | デュオステージ巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅6分 | 5,880万円 | 142.5万円 | 41.27㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 2016年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/09 | クレヴィア巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅7分 | 8,999万円 | 156.3万円 | 57.59㎡ | 2LDK | 6階 / 19階建 | 東 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/11 | ルフォンリブレ大塚テラス 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 9,480万円 | 174.1万円 | 54.44㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/14 | ブランズ東池袋 豊島区東池袋四丁目 | 東池袋駅7分 | 6,380万円 | 165.3万円 | 38.6㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 56戸 | RC |
| 2026/06/12 | ルフォンリブレ大塚アリーナ 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 6,499万円 | 180.0万円 | 36.11㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/09 | サンメゾン目白高田 豊島区高田三丁目 | 雑司が谷駅6分 | 7,000万円 | 153.3万円 | 45.65㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2026/08/27 | ルフォン南大塚ザ・レジデンス 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 10,980万円 | 204.5万円 | 53.69㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 北西 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/07 | ブランズ巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅7分 | 6,480万円 | 143.1万円 | 45.27㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 51戸 | SRC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（189.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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